Sonnige 2½-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnüberbauung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine hervorragende Besonnung sowie ihrer Lage in einer beliebten Wohnüberbauung.

Ein durchdachter Grundriss, grosszügige Raumverhältnisse sowie der attraktive Aussenbereich machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und einem einladenden Raumgefühl. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offen gestaltete Küche ist optimal integriert und bietet zahlreiche Schränke sowie zeitgemässe Küchengeräte.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 10 m² grossen, gedeckten Balkon. Dank der ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung geniessen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein sowie eine schöne Sicht ins Grüne und Richtung Altberg.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch mit Unterbaumöbel sowie ein praktisches Reduit mit dem wohnungseigenen Waschturm. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Einbauschrank im Wohnzimmer und ein separates Kellerabteil.

Ein besonderes Plus stellt der knapp 18 m² grosse Bastel- oder Hobbyraum im Untergeschoss dar, der über ein kleines Fenster verfügt und vielseitig genutzt werden kann. Der Erwerb dieses Raumes ist optional (Fr. 25’000.-) und nicht zwingend.

Dank Lift gelangen Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Veloraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage.

Highlights auf einen Blick

• Sonniger, gedeckter Balkon mit ca. 10 m² Fläche
• Attraktive Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne
• Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
• Eigenes Reduit mit Waschturm
• Anschluss Glasfaser vorhanden
• Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Optionaler Bastel-/Hobbyraum (ca. 18 m²)
• Allgemeine Wasserenthärtungsanlage

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für CHF 30’000.- zusätzlich erworben werden.

Leben im Dorf und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Überbauung Ringstrasse mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Unterniveaugarage. Die gepflegte Wohnanlage liegt im unteren Dorfteil von Buchs mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Buchs-Dällikon erreichen Sie bequem zu Fuss. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind dank der Unterführung sicher und komfortabel erreichbar.

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