Schöne 3.5 Zi-Whg. in der Nähe zur Limmat und Schulen
Grunddaten
| Referenz | 08f15fb4-210e-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Adresse | Kornfeldweg 9 5400 Baden Schweiz |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Kellerfläche | 9 m2 |
| Nettowohnfläche | 81 m2 |
| Baujahr | 1989 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 630'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Die Wohnung
Die zu verkaufende, helle und grosszügige 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei gedeckte Balkone (Ost & West) mit ausgezeichneter Besonnung. Dank der offenen Raumgestaltung wirken die Räume wohnlich und lichtdurchflutet.
Im vorderen Wohnteil befindet sich der offene Koch-/Essbereich sowie das Wohnzimmer, welche nur durch die Nasszelle und den Korridor mit Einbauschrank voneinander getrennt sind. Die zwei Schlafzimmer sind im hinteren Wohnungsteil angesiedelt. Ausser der Küche und der Nasszelle, wurde die Wohnung mit einheitlichem Fussboden ausgestattet.
Das separate Reduit, die Küchenschränke sowie der Garderobenschrank im Flur bieten ausreichend Stauraum.
Dem laufenden Unterhalt wurde bislang nachgekommen, weshalb die Wohnung sofort bezugsbereit ist.
Die Waschmaschine und Tumbler sind in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss installiert.
Über das gemeinsame Treppenhaus (ohne Lift) gelangen Sie bequem zum Untergeschoss, wo sich der Keller für nicht alltäglich benötigte Gegenstände, sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage, befinden.
Ein Garagenparkplatz für CHF 25’000.- kann dazu gekauft werden.
Die Überbauung
Die familienfreundliche Überbauung „Kappelhof“ mit total vier Doppelmehrfamilienhäusern sowie einer gemeinsamen Unterniveaugarage liegt an sonniger Wohnlage im weltlichen Stadtteil von Baden und in der Nähe der Limmat.
Die Wohnlage ist etwas ausserhalb des Zentrums der Stadt Baden, dafür sehr naturnah und perfekt für Spaziergänge an der Limmat oder im Wald.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Anwohnerstrasse, welche nur geringfügig Emissionen auslöst.
Die Tiefgarage bietet den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten. Den Besuchern stehen Parkplätze im freien zur Verfügung.
Die Stadt Baden AG
Baden ist eine lebendige Wohn- und Arbeitsplatzgemeinde mit einer Vielzahl von Unternehmen.
Baden ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur.
Die Stadt grenzt an attraktive Erholungsgebiete, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
Ansprechpartner
Bättig Immobilienberatung GmbHZürcherstrasse 7
8107 Buchs
Schweiz
Geschäfts-Inhaber