Bauernhaus mit Potential und separatem Schopf an aussergewöhnlicher Lage
Grunddaten
| Referenz | de493008-0aeb-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Schneggengasse 1 8157 Dielsdorf Schweiz |
| Etage | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Nutzfläche | 232 m2 |
| Grundstücksfläche | 948 m2 |
| Nettowohnfläche | 140 m2 |
| Baujahr | 1837 |
| Renovationsjahr | 1992 |
| Mindestverkaufspreis | CHF 1'495'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'495'000.– |
| Verfügbar ab | 1. Juni 2024 |
Beschreibung
Angebautes Bauernhaus mit Potential zum Ausbau an aussergewöhnlicher Zentrumslage inmitten des Dorfkerns.
Die rustikale Riegelhaus-Architektur spricht eine klare Sprache und passt in den Dorfkern. Der 5.5 Zimmer-Bauernhausteil wurde 1988 und 1992 durch diverse Um- und Anbauten teilweise saniert und vergrössert.
Im Innern präsentiert sich das Haus dank der Vielzahl an Fenstern hell und freundlich. Das Erdgeschoss ist dank leichten Abtrennungen zwischen den Wohnräumen offen gestaltet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die zwei Nasszellen und das separate WC bieten Privatsphäre und erleichtern den Alltag als Familie.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, der ausbaubare Estrich (Dachboden) bietet viel Potential.
Eine pflegeleichte Umgebung mit schmuckem Baumbestand und Rasen findet sich unmittelbar angrenzend an die Liegenschaft und erwirkt eine optische Abtrennung zu den Gebäuden.
Der separate Schopf wurde im Jahr 2009 vollständig neu gebaut und ist aktuell als Lager- und Gewerberaum mit Aussenparkplätzen vermietet.
Lage
An idyllischer Wohnlage inmitten an einer Quartierstrasse, etwas zurückversetzt an die Hauptstrasse. Die Schneggengasse dient nur der Erschliessung der angrenzenden Gebäude, womit kein Durchgangsverkehr entsteht. Die Liegenschaft befindet sich in der viergeschossigen Zentrumszone Z4 mit einer Ausnützung von 80% und ist nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen.
Dielsdorf bietet dank vielen Kleinbetrieben, einem grossen Freizeitangebot und den Gesundheitseinrichtungen alles was man für den Alltag benötigt.
Verkaufsrichtpreis: Fr. 1’495’000.-
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Eigenschaften
Ansprechpartner
Bättig Immobilienberatung GmbHZürcherstrasse 7
8107 Buchs ZH
Schweiz
Geschäfts-Inhaber