Grosszügige, moderne Wohnung mit Gartenfläche & Bastelraum
Grunddaten
| Referenz | Niederweningen-Binzacherweg*37-EGWHG1 |
| Adresse | Binzacherweg 37 8166 Niederweningen Schweiz |
| Etage | EG |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Gartenfläche | 80 m2 |
| Terrassenfläche | 20 m2 |
| Nutzfläche | 165 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'078 m3 |
| Nettowohnfläche | 124 m2 |
| Baujahr | 2012 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'230'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen, besonnten Gartensitzplatz (mit Rasenfläche) nach „Südwesten“ ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen, optimalen Aufteilung und hochwertigem Ausbau.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, grosser Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die geräumigen Zimmer sind quadratisch angeordnet und ermöglichen so eine vielseitige Möblierung. Die zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und je 2 Badewannen und Duschen, fügen sich harmonisch im Wohnungsgrundriss ein.
Über eine Treppe erreichen Sie die im Untergeschoss angesiedelten Nutzräume. Der grosszügige Bastelraum, ein Keller und ein separater eigener Waschraum (inkl. Waschmaschine/Tumbler) bieten viel Stauraum.
Die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen sind alle mit einem dunklen Echtholz-Parkett ausgelegt. In den zwei Nasszellen wurden edle Feinsteinzeugplatten verarbeitet.
Die Wohnlage / Überbauung
Das Mehrfamilienhaus „Binzacherweg 37“ bietet drei Parteien ein Zuhause. Die neuwertige 4 ½ Zimmer-Wohnung inkl. Gartensitzplatz und direkt angrenzenden Kellerräumen befindet sich an zentraler Lage, nur unweit vom End-Bahnhof Niederweningen entfernt.
Die 2012 gebaute Immobilie bietet einen gehobenen Ausbaustandard und eine grosszügige Wohnaufteilung. Das
Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinsamen gedeckten Autoabstellplatz (Carport, 1 Platz zusätzlich à Fr. 20’000.-).
Das Dorfzentrum von Niederwenigen befindet sich nur 5
Gehminuten entfernt. Die Schulen (von Kita bis Sekundarschule) und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf können von der Liegenschaft aus problemlos erreicht werden. Die Stellung der Baute gewährleistet eine optimale Besonnung der Wohnungen.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Bättig Immobilienberatung GmbHZürcherstrasse 7
8107 Buchs
Schweiz
Geschäfts-Inhaber