Zuoberst Wohnen auf 1 Stockwerk, direkter Liftzugang, Fernsicht
Grunddaten
| Referenz | ..Buchs-Meierwiesenstrasse1*3OG |
| Adresse | Meierwiesenstrasse 1 8107 Buchs ZH Schweiz |
| Etage | 3 |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 19 m2 |
| Kellerfläche | 8 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Bruttowohnfläche | 150 m2 |
| Baujahr | 2011 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 980'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende, helle und grosszügige 3½ Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses an bester Wohnlage in Buchs ZH und verfügt über einen windgeschützten West-Balkon (18.8 m²) mit ausgezeichneter Besonnung.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, die Räume sind praktisch angeordnet und bieten mit 123 m² Nettowohnfläche ausreichend Lebensplatz. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich wird dank mehreren Dachfenstern vom Tageslicht durchflutet. Die Küche ist mit renommierten Küchengeräten ausgestattet und lässt das Herz von „Hobbyköchen“ höher schlagen. Die Einbauschränke sowie eine separate Vorratskammer bieten ausreichend Stauraum, besonders im Küchenbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichen-Riemenparkett ausgelegt und die Nasszelle wirkt aufgrund der hellen Feinsteinzeugplatten und der begehbaren Dusche sehr modern. Ein separates Reduit bietet Platz für WA/Tumbler (momentan im Bastelraum im Untergeschoss installiert). Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, womit Sie ohne Anstrengung in die Dachwohnung gelangen. Die Tiefgarage mit privaten Garagenboxen und einem abschliessbaren Velokeller ist ebenfalls direkt vom Haus aus zugänglich.
Weitere Highlights dieser schönen Wohnung:
· Grosszügige Küche mit hochwertigen Küchengeräten von V-Zug
· Luxuriöse Dusche mit Glaswand
· Einheitliche Bodenbeläge in Eichenparkett
· Viel Stauraum dank Einbauschränken, Vorratskammer und Reduit
· Eigener Waschturm (WA/Tumbler) in separatem Bastelraum
· Eingebaute Garderobe im Korridor
· Sonniger / windgeschützter West-Balkon
· Elektrische Aussen-Rollos bei den Dachfenstern
· Direkter Liftzugang
· Zusätzliche Anschlüsse für Badewanne oder Waschturm vorhanden
Optional erhältlich:
· Bastelraum im UG (Fr. 40’000.-)
· Einzel-Garagenbox mit Tor in Tiefgarage (Fr. 45’000.-)
· Aussen-Abstellplatz (Fr. 15’000.-)
Die Wohnung im zentralen Dorfteil von Buchs ZH ist nur wenige Gehminuten von der Post und zwei Lebensmitteldiscountern entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben der Überbauung und der nahegelegene S-Bahnhof „Buchs-Dällikon“ befördert Sie im Halbstundentakt nach Regensdorf, Zürich City oder Baden AG.
Das nahe Dorfzentrum und die Vereine verbinden die Bewohner von Buchs ZH. Das Dorf grenzt an beliebte Erholungsgebiete und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auch die in Buchs ZH erbauten Schulen (von Kindergarten bis zur Oberstufe) liegen in Gehdistanz.
Bei der Gestaltung der Wohnüberbauung wurde besonders Wert auf eine vorbildliche Einpassung der Gebäude in den Ortsteil gelegt. Neben den harmonischen Beziehungen zu den Nachbarbauten und dem öffentlichen Raum, gewährleistet die Stellung der Liegenschaft eine optimale Besonnung der Wohnungen und des Innenhofes und schafft gute Verhältnisse zwischen den privaten, allgemeinen und den öffentlichen Bereichen.
Bezugsbereit ab 1. Januar 2023 oder nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Bättig Immobilienberatung GmbHZürcherstrasse 7
8107 Buchs
Schweiz
Geschäfts-Inhaber